Bezugsfreie und vermietete Altbauwohnungen direkt am Park

ZEITZEUGIN DER JAHRZEHNTE

Die Durlacher Straße 21, 21a und b repräsentiert einen baulichen Mix aus vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc..
Die neue Wohnungseigentümergemeinschaft in der Durlacher21 wird gebildet durch 32 Wohnungen verteilt auf drei separate Eingänge.

Die Vorder- und Rückfassaden wurden in hellem lemongelb gestrichen und bilden damit einen schönen Kontrast zu den neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern.
Ebenfalls erneuert wurden von der Verkäuferin die Hauseingangstüren, sowie die Klingel- und die Briefkastenanlage. Die Treppenhäuser wurden malertechnisch überarbeitet, so dass direkt beim Eintreten in die Durlacher ein wohnliches Gefühl entsteht.

Das Ensemble ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen entsprechend zugewiesenen Kellerraum. Die Keller sind dabei praktischerweise durch einen eigenen Eingang zugänglich.
Beheizt werden die Wohnungen über eine neue zentrale Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2022. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Bei den meisten Einheiten handelt es sich um hoch-funktionale 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit einer separaten Küche und Wannenbädern.

Zur Wohnwertverbesserung ist durch WEG zudem ein Anbau von Balkonen für zahlreiche Einheiten beschlossen worden. Der Bauantrag hierzu ist in der Prüfung. Die Kosten für den Neubau sind in den Kaufpreisen bereits inkludiert. „On top“ wird noch der komplette Hof entsiegelt und mit einem neuen Müllstandsplatz, neuen Fahrradständern einer durchdachten Wegeführung und Hofbegrünung versehen.